男の人

希望に合った投資物件をGETしてアパート経営を始めよう

不動産をみんなでシェア

つみき

マンションやアパートのオーナーになって経営していくにも、多額の初期費用がかかってしまうため、迷う人も多いです。みんなで大家さんは少ない出資額で気軽にオーナーをはじめることが出来ます。収入も安定しており、みんなで大家さんを務めることでデメリットを回避することが出来るのでお勧めです。

賃貸経営に便利なサービス

男の人

サブリースは空室の心配を解消出来るだけでなく賃貸経営の手間となる管理業務を任せられるという特徴もあります。管理業務を任せられることによりオーナーはなにもせずに利益だけを得られます。しかし、家賃保証額は見直しの度に引き下げられる傾向がありますので、先々のことも考えた上で利用するようにしましょう。

どこでもいいわけではない

ウーマン

あきんどの街大阪では、不動産を購入して家賃収入を得る不動産投資が人気です。ここで気を付けるべきは、確実に家賃収入が入る収益物件を手に入れられるかです。そのためには人が集まる好条件ながら物件価格も高いエリアより、物件価格はお手頃なのに人が多くいて家賃収入が見込めるエリアを探すのがいいでしょう。

利回りが高い物件

アパート

利回りの高い物件を選択

不動産投資をする場合に大切なのは、利回りが何パーセントあるかと言う事です。不動産は維持管理費が掛かる投資ですが、早期に投資額を回収できれば、後はその物件を売却すれば大きな利益を手にすることができます。利回りが高く、また資産価値が高い優良な投資物件としては、アパートがあります。アパートの建物は減価償却をして、年々資産価値は下がりますが、土地は資産価値を保つことができるので、投資物件の出口戦略として、売却をしやすいことが特長です。また、アパート一棟を所有することで、マンションの区分所有とは異なり、自由に建物をリフォームすることができます。魅力的なアパート経営をすることで、満室経営を十分に目指すことができることは大きな魅力です。

業者を味方にする

またアパート経営をする場合には、日中に他の仕事があっても管理ができます。賃貸管理業者に委託をすることで、アパート内で起きた住民トラブルの解消や、設備の故障も対応してくれます。また入居者の募集や、退去後のリフォームは、自分自身でもすることはできますが、日中の仕事が忙しい場合には、賃貸管理業者に委託をすると良いでしょう。また投資物件としてアパートを購入する場合には、立地や建物の構造等を総合的に見て、購入金額以上の利益を生むことができるかどうかを判断する必要があります。投資物件の購入は、情報を多く持っている良い不動産業者を見つけることが、アパート経営を成功させるための大切なポイントと言うことができます。良い業者を見つけることができたならば、投資を成功させることができる点が、アパート経営の特徴です。