集合住宅模型

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賃貸経営に便利なサービス

男の人

先のことを考えて利用する

賃貸経営にかかる手間を省ける便利なサービスとして最近注目を集めているサブリースですが、行うにあたって気をつけたい点もあります。サブリースの家賃保証は二年おきに見直されるのが一般的です。その理由は建物の劣化などによって、この家賃で適正かどうか判断されるからです。家賃の引き下げを防ぎたいと考えているオーナーは、きちんと建物の品質を保つように管理することが大切です。また、サブリース会社を選ぶときはHPを確認して、これまでどのくらいの実績を出しているのか見てみましょう。実績が安定している会社は信頼できると判断できます。

管理業務を任せられる

サブリースには家賃保証により賃貸経営のリスクである空室の心配がなくなるという特徴の他にも利用にあたり利点となる部分があります。賃貸経営を行うにはオーナーはやるべき幾つもの管理業務をこなさなければなりません。入居者を集めるための告知から退去時の立ち会い、室内設備の修繕やメンテナンス、廊下やゴミステーションなどの共用設備の清掃、入居者からのクレームや要望への対応などオーナーが行わなければならない管理業務は多くあります。その管理業務を個人で全てこなすのはとても大変です。特に仕事をしながら副業として行っている方は到底業務をこなすことは出来ません。ですがサブリースの場合はそうした管理業務もサブリース会社が全て引き受けてくれるので、オーナーはなにもすることなく不労所得を得ることが出来ます。このように手間となる管理業務も任せられるというのもサブリースを利用する利点です。